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Location d’appartement à Dubai
Plusieurs facteurs influent dans le choix de la location d’appartement à Dubaï.
Prix de la location d’appartement à Dubai selon le quartier et le standing
Avec son statut de ville touristique et de centre d’affaires, le logement est assez cher à Dubaï.
Location d’appartement à Dubai – Photo sous Licence Creative Commons par David Pin
On peut diviser cette ville en deux secteurs de location principaux :
- Les quartiers résidentiels. Un petit studio meublé se loue à 4500-5000 dirhams, tandis que les 3 pièces sont à 8300 à 10800 dirhams. Si 5 pièces et plus, la fourchette de prix est de 12500 à 15000 dirhams. La location d’une villa en entier s’élève à 15000 / 25000 AED.
- Les banlieues. Les studios sont entre 2900 et 3300 dirhams, les 3 pièces à 6600 / 8300 dirhams. À partir de 5 chambres, les prix varient de 10000 à 12500 dirhams. Les villas, quant à elles, sont louées entre 10000 et 16000 dirhams.
La procédure à suivre pour louer un appartement à Dubaï
Si le locataire preneur est non résident, mais envoyé en statut d’employé missionnaire, c’est son employeur qui démarche les procédures auprès de l’agence immobilière ou directement avec le propriétaire. D’une manière générale, la durée du bail est convenue par les deux parties, mais la règle d’or demeure : résiliation de contrat non permis si le bail toujours valide. Le renouvellement peut être « par tacite reconduction » si aucune autre clause ne stipule le contraire. Des copies de preuves d’identité du bailleur et locataire viendront additionner le bail final. Le loyer peut être payé en bloc d’un an, les commissions des agents pouvant atteindre les 5%.